هزینه یک اتاق خواب و یک اتاق نشیمن چقدر است؟ مقایسه آخرین روند قیمت مسکن در سال 2024 با شهرهای محبوب
با نوسان قیمت مسکن و تغییر تقاضای بازار اجاره ، هزینه خرید یا اجاره خانه با یک اتاق خواب و اتاق نشیمن در روزهای اخیر به یک موضوع داغ تبدیل شده است. در این مقاله ، داده های داغ کل شبکه برای 10 روز گذشته برای ساختار اختلاف قیمت و عوامل مؤثر در شهرهای مختلف ترکیب شده است.
1. مقایسه قیمت مسکن یک خوابه و یک زندگی در شهرهای محبوب (داده های ژوئن 2024)
| شهر | قیمت مسکن متوسط (یوان/㎡) | قیمت کل یک اتاق خواب و یک اتاق نشیمن (40㎡) | اجاره (ماه) |
|---|---|---|---|
| پکن | 68،000 | 2.72 میلیون | 5،500-8،000 |
| وابسته به شانگهای | 62000 | 2.48 میلیون | 4،800-7،200 |
| سانژن | 59000 | 2.36 میلیون | 4500-6،500 |
| گوانگژو | 42000 | 1.68 میلیون | 3،200-4،800 |
| چنگدو | 18000 | 720،000 | 1800-2،800 |
2. تأثیر رویدادهای داغ اخیر بر قیمت مسکن
1بسیاری از مکان ها محدودیت های خرید را آرام می کنند: اخیراً شهرهایی مانند نانجینگ و چانگشا محدودیت های خرید خانه خود را تنظیم کرده اند و حجم معامله یک اتاق خواب و یک اتاق نشیمن در برخی مناطق 12 ٪ افزایش یافته است.
2فصل اجاره تحصیلات تکمیلی در حال آمدن است: فصل فارغ التحصیلی کالج ژوئن تقاضای آپارتمان های کوچک را ارتقا داد و اجاره یک اتاق خواب و یک اتاق نشیمن در خارج از جاده حلقه پنجم در پکن 9 ٪ نسبت به سال گذشته افزایش یافت.
3خط مشی جدید در مورد حقوق مالکیت مشترک: شنژن یک خانه مالکیت مشترک 40 درجه را با قیمت واحد تنها 50 ٪ از قیمت بازار خلبان کرد و این امر باعث بحث و گفتگو شد.
3 پیشنهادات خرید خانه برای بودجه های مختلف
| دامنه بودجه | شهر اختیاری | منطقه توصیه شده |
|---|---|---|
| کمتر از 500000 | شهرهای سوم و چهارم | 35-45 ㎡ |
| 500000-1 میلیون | حومه شهرهای جدید درجه یک | 30-40㎡ |
| 1 تا 2 میلیون | منطقه هسته اصلی شهر درجه یک | 25-35㎡ |
| بیش از 2 میلیون | مناطق غیر هسته ای از شهرهای درجه یک | 20-30㎡ |
4. آخرین اخبار در مورد بازار اجاره
براساس داده های موسسه تحقیقاتی بیک ، اجاره متوسط برای شهرهای یک خوابه و یک زندگی در کشور در ماه ژوئن:
| خوشه شهری | اجاره متوسط (یوان/ماه) | تغییرات سال به سال |
|---|---|---|
| Delta River River Yangtze | 3،850 | +5.2 ٪ |
| دلتا رودخانه مروارید | 3،620 | +4.8 ٪ |
| پکن-تیانجین-هبی | 4،150 | +6.1 ٪ |
| منطقه چنگدو چونگ کینگ | 2،180 | +3.3 ٪ |
5. نظرات متخصص و پیش بینی روند
1پتانسیل برای آپارتمان های کوچک ارزش افزوده: گزارش 58.com نشان می دهد که قدردانی آپارتمان های کوچک 30-50㎡ در شهرهای اصلی در سه سال گذشته به 22 ٪ رسیده است که بالاتر از آپارتمان های بزرگ است.
2جهت گیری سیاست: وزارت مسکن و توسعه شهری روستایی اخیراً بر ساخت مسکن اجاره ای ارزان قیمت تأکید کرده است و انتظار می رود که اضافه شدن واحدهای جدید مسکن در مقیاس کوچک ، فشار اجاره را تا پایان سال کاهش دهد.
3تأثیر فنی: محبوبیت مشاهده خانه VR باعث افزایش نرخ معامله اجاره از راه دور یک اتاق خواب و یک اتاق نشیمن 40 ٪ ، به خصوص مورد علاقه مستاجران جوان است.
نتیجه گیری:قیمت یک اتاق خواب و یک اتاق نشیمن تحت تأثیر عوامل مختلفی از جمله سطح انرژی شهری ، تنظیم سیاست و عرضه و تقاضای بازار قرار دارد. توصیه می شود خریداران خانه به سیاست های یارانه برای خرید با استعداد مسکن در شهرهای مختلف توجه کنند و اجاره دهنده ها می توانند بسته های ترجیحی را برای آپارتمان های اجاره ای بلند مدت در نظر بگیرند. با تعمیق سیاست "مسکن برای زندگی ، نه برای حدس و گمان" ، محصولات در مقیاس کوچک توجه بیشتری به عملکرد و مقرون به صرفه بودن می کنند.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
